Cómo el efecto “gayborhood” está transformando los barrios gay de EE.UU.

Según se desprende de un estudio recientemente publicado, los barrios en los que hay una alta concentración de parejas gay se están valorizando más rápido que el promedio.

El informe fue divulgado por investigadores de Trulia, una plataforma de búsqueda de vivienda en línea estadounidense.

Y sus conclusiones indican por qué el término gayborhood, un juego de palabras que combina homosexual y barrio en inglés, se ha convertido en uno de los más codiciados en el lenguaje de la propiedad raíz.

Buen negocio

Si usted hubiera comprado en 2012 una casa en Palm Springs, una localidad californiana identificada como un gayborhood emblemático, el aumento en el precio del inmueble desde entonces habría sido del 65%, pasando de US$158 por pie cuadrado a US$260.

En ese mismo periodo, el barrio promedio en Estados Unidos se valorizó apenas en 20%, le dice a BBC Mundo Ralph MacLaughlin, autor del estudio de Trulia, basado en datos del censo e información comercial.

palmsprings

Avondale Estates, otro distrito a las afueras de Atlanta caracterizado también por ser una comunidad con muchas parejas del mismo sexo, vio aumentos de precio del 52%, indica el investigador a BBC Mundo.

avondaleestates

Y Jamaica Plain, en Boston, experimentó una valorización del 37%.

jamaicaplain

Incluso en las ciudades más caras del país, el precio de las casas en los gayborhoods es mayor que en el promedio de los demás barrios.

En San Francisco, por ejemplo, una vivienda en el distrito de Castro, conocido tal vez como la capital histórica del movimiento gay en Estados Unidos, vale US$950 por pie cuadrado, frente a US$700 para la ciudad en su conjunto.

castro

Las razones

En promedio la vivienda en todos los barrios gay de Estados Unidos ha aumentado de precio en 23% en los últimos 36 meses, asegura McLaughlin.

Hay varias razones detrás de esta valorización, indica el experto a BBC Mundo.

Las parejas gay tienen menor probabilidad de tener hijos y mayor probabilidad de contar con doble ingreso, por lo que muchas veces van a tener mayor ingreso disponible“, puntualiza McLaughlin.

Esto se traduce en dos fenómenos paralelos.

Por una parte, al llegar a nuevos barrios de la ciudad con más dinero para gastar, hacen mejoras en sus casas y se convierten en buenos clientes de negocios en las cercanías, levantando el nivel socioeconómico de la comunidad en donde viven.

De otra parte, por su misma relativa prosperidad, muchos escogen vivir en los mejores barrios existentes, buscando partes de la ciudad con buenos restaurantes y facilidades culturales.

Al aumentar la demanda por vivienda en esos barrios, elevan los precios de las casas en la zona, asegura el autor del informe.

La investigación no incluye datos de otros países, pero McLaughlin dice que, conceptualmente, no habría razones para creer que la misma valorización de las casas en barrios gay en Estados Unidos no esté ocurriendo en otras naciones.

propiedadgay

¿Y el futuro?

 

En la medida en que la comunidad gay se siente más aceptada en Estados Unidos, con avances culturales y legales como la legalización de las uniones en muchos de los estados, algunos podrían esperar que se disminuya el incentivo o la necesidad que muchos de ellos sintieron para congregarse en barrios específicos, a veces como una protección contra los prejuicios y la discriminación.

Y en la medida en que su presencia se disperse por todos los barrios del país, puede eventualmente diluirse esta diferencia en precios.

Entre tanto, el hecho que muchos integrantes de la comunidad gay estadounidense encuentran razones para vivir en barrios determinados no es más que una buena noticia para la evolución de los precios de la propiedad en esos sectores.

Con Información de @BBCMundo

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